Servicios
Servicios de administracion de propiedades
Siempre puede obtener información en tiempo real sobre su propiedad, completa con copias impresas de las facturas y fotos que documentan cualquier reparación y evento en su propiedad.
Somos expertos en administración de propiedades, arrendamiento y venta de bienes raíces. Somos el equipo administrativo más completo del sur de Florida.
Somos expertos en administración de propiedades, arrendamiento y venta de bienes raíces. Somos el equipo administrativo más completo del sur de Florida.
Selección exhaustiva de inquilinos
Realizamos una exhaustiva verificación de antecedentes para confirmar el empleo, los ingresos, el historial de crédito, historial de antecedentes penales, historial de alquileres y desalojos, el registro de delincuentes sexuales, etc. Lo hacemos a través de una empresa nacional profesional y muy conocida en cumplimiento de todas las leyes aplicables. Cuando hemos adquirido un inquilino muy calificado, procedemos a la firma del contrato de arrendamiento y al proceso del ingreso a la propiedad del inquilino aprobado.
Arrendamientos, servicio completo
Preparamos su propiedad para el alquiler:
Lo ayudamos a dejar en condiciones la propiedad para alquilar, creamos anuncios personalizados para su propiedad, incluidos los anuncios en las redes sociales, lo subimos al MLS y generamos volantes a los agentes inmobiliarios más activos en esa área.
Lo ayudamos a dejar en condiciones la propiedad para alquilar, creamos anuncios personalizados para su propiedad, incluidos los anuncios en las redes sociales, lo subimos al MLS y generamos volantes a los agentes inmobiliarios más activos en esa área.
Cobramos su alquiler a tiempo
Algunos de nuestros servicios en lo que respecta a la cobranza de alquileres incluye, proporcionar a los inquilinos un fácil acceso a cuentas bancarias, pago de alquiler en línea, acceso a Venmo y Zelle. También hacemos un seguimiento con el inquilino cuando se atrasa con su pago. Hacemos cumplir los cargos por pagos atrasados y también enviamos avisos de falta de pago.
Inspecciones regulares
Realizamos inspecciones periódicas (por dentro y por fuera) con regularida, verificamos que no haya riesgos de seguridad, violaciones de códigos, violaciones de arrendamiento, etc. Hacemos un seguimiento con los inquilinos sobre los requisitos específicos o reparaciones necesarias en cada propiedad. Contamos con un equipo de proveedores profesionales de diferentes servicios listos para realizar cualquier reparación inmediata. En cada ocasión enviamos a los propietarios un anuncio de reparación y seguimiento con imágenes y facturas de las reparaciones.
Mantenimiento rentable y confiable
Cuando las reparaciones son administradas por nuestro equipo de profesionales de mantenimiento y compañías de servicios, nos aseguramos de que todas las reparaciones sean realizadas profesionalmente, ahorren tiempo y lo que significa que los propietarios terminarán ahorrando dinero. Nos aseguramos de que las reparaciones se realicen de manera profesional y rápida.
Contabilidad integral y sus finanzas
Algunos de los servicios que brindamos a cada dueño incluyen pagos en nombre del propietario (hipoteca, cuotas de HOA, seguros, etc.). Documentación detallada de gastos a través de facturas y recibos incluyendo fotografías de cada reparación. Mentenemos todos los registros (facturas pagadas, arrendamientos, informes de inspección, garantías, etc.) Proporcionamos informes anuales a los contadores y con fines fiscales. Proporcionamos informes mensuales de flujo de caja que ofrezcan un desglose detallado de los ingresos y gastos.
Coordinación de desalojo
Iniciaremos y generaremos y entregaremos avisos legales a los inquilinos en nombre de nuestros propietarios, redactaremos el aviso de pago de 3 días. En caso de desalojo de un inquilino, coordinaremos con un equipo de abogados experimentados que pueden intervenir y ofrecer los servicios de desalojo a nuestro propietario.