Encontrar un buen inquilino no es fácil, pero lo mas importante es entender que encontrar al inquilino equivocado cuesta muchísimo dinero.
Encontrar el inquilino correcto lleva tiempo, debemos hacer las preguntas correctas y entender lo que estamos buscando en un inquilino de largo plazo. Es importante apoyarse en una empresa que nos ayude a analizar a los nuevos inquilinos, hay empresas especializadas y con mucha experiencia. Estas empresas ayudan a identificar el record de pagos, record de falta de pagos. Si alguna vez lo han echado por falta de pago. Si tiene mas deudas que ingresos, no solo en el estado de Florida sino también en otros estados de USA. Analizar a un nuevo inquilino lleva su tiempo, pero al mismo tiempo si hacemos bien el trabajo desde el principio reducimos mucho las posibilidades de tener que echar a un inquilino por falta de pago.
Una vez que hemos encontrado un buen candidato, es muy importante que el contrato de alquiler se haga correctamente. Cumplir con el contrato desde el primer dia es clave e importante. Hay que pedir los depósitos correspondientes. No entregar las llaves de la propiedad a menos que estén todos los documentos firmados, se haya hecho una buena revisión de la propiedad antes de entregarla las llaves y asegurarse que todos los términos del contrato se hayan cumplido hasta ese momento.
Los inquilinos pueden ser nuestros mejores clientes si mantenemos una relación profesional y de comunicación continua. Si no le dedicamos tiempo y no los atendemos pueden transformarse en nuestro peor dolor de cabeza.
Inquilinos felices, dueños felices.