En el área de Miami-Dade, Broward y Palm Beach en Florida es muy común, que se cobre un deposito por tener mascotas cuando uno alquila. En los edificios de rentas y los dueños de propiedades es muy común que le pidan al inquilino un deposito de seguridad para su mascota. Ese deposito uno tiene que …
La temporada de huracanes comenzó el 1 de junio y termina oficialmente el 30 de noviembre, por lo que es un período de tiempo bastante largo en el que tenemos que pensar y planificar los huracanes y las tormentas tropicales. Hemos tenido temporadas sin huracanes ni tormentas malas, y luego tenemos algunos otros años con …
Temporada de Huracanes en Miami, mas información para estar preparados. Leer más »
Como propietario de bienes raíces residenciales, es normal que exista un desgaste lógico en una propiedad mientras los inquilinos habitan esa propiedad. Algunos ejemplos de esto pueden incluir la decoloración de la pintura, que haya pequeños agujeros de clavos de los cuadros que se colgaron, manijas de puertas y las bisagras que necesitan ser ajustadas …
Que se considera desgaste normal en una propiedad alquilada. Leer más »
Ante todo, su propiedad tiene seguro contra huracanes? Su propiedad tiene seguro contra terceros, accidentes, etc. El 1ero de junio comienza oficialmente la temporada de huracanes y dura hasta el 30 de noviembre. Antes de que empiece la temporada es el momento de confirmar que sus seguros y que sus pólizas están vigentes. Aquí le …
Cuando el aire acondicionado se rompe por el desgaste, por fuerzas naturales u otras causas sobre las cuales el inquilino no tiene control, usted, como propietario, es responsable de arreglarlo (o reemplazarlo) y cubrir los costos. El inquilino es responsable de cubrir el costo de reparación o reemplazo cuando el A / C incurre en …
Muchos de nuestros clientes que “heredamos” son porque el mismo realtor que les vendió la propiedad se pone a administrar esa propiedad y de administración de propiedades no tiene ninguna experiencia y no conoce los procesos que existen y se deben cumplir al momento de poner en alquiler una propiedad. Cuales son las precauciones que …
Encontrar un buen inquilino no es fácil, pero lo mas importante es entender que encontrar al inquilino equivocado cuesta muchísimo dinero. Encontrar el inquilino correcto lleva tiempo, debemos hacer las preguntas correctas y entender lo que estamos buscando en un inquilino de largo plazo. Es importante apoyarse en una empresa que nos ayude a analizar …
Es muy importante tener ya estipulado en los contratos de alquiler residenciales o comerciales, cual será la penalidad en caso de que el inquilino tenga que irse de la propiedad antes de que se le termine el contrato de alquiler. En el caso de contratos comerciales, las clausulas son mas extensas y se tienen muchos …
Terminación anticipada de un contrato de alquiler Leer más »
Llamar por teléfono o dejar mensaje si hay un mensaje importante. Como regla básica de convivencia y de profesionalismo, es muy importante cuando tenemos algo serio que comunicar, le llamemos al inquilino para dejarle saber que le estamos enviando una carta importante. Informarle que cuando la reciba si tiene consultas, no dude en llamarnos para ver los detalles …
Reglas básicas de comunicación con los inquilinos. Leer más »
Hoy en día los inquilinos agradecen tener opciones de pagos que antes no tenían. Opciones de pagos como VENMO, ZELLE, transferencias bancarias o simplemente enviar el cheque de su renta a nuestras oficinas es muy conveniente. Otra opción que nos han pedido mucho con esto del Covid 19 es pago por PayPal. Porque el pago …
Pago del alquiler: hay opciones de pago seguras y remotas que ayudan a reducir riesgos. Leer más »